恒信平台业务知识考试

欢迎参加本次恒信平台业务知识考试，请认真作答以下题目。考试共计100题，满分100分。
1. 基本信息：
姓名：
门店：
2. 业务员带访客户到恒信售楼处前，需提前用什么系统报备，方可进行到访确客
3. 门店报备客户到恒信新房，第一次报备的保护期是多久
4. 恒信新房业务每月有两次提报纠纷的节点，分别是几号
5. 恒信新房中同一组客户，A店先报备，B店后报备且在A店保护期内成交，客户判属哪方
6. 门店之间产生恒信新房业务纠纷时，需在客户签约后多少天内提报纠纷
7. A店2023年10月29日认购恒信中央公园，B店2023年11月2日认购恒信崇文湖，客户11月7日调房至崇文湖，11月13日A店提报纠纷，业务判属哪方
8. 代理楼盘各项目报备带看规则以什么为准，且与恒信项目报备制度的关系是
9. 代理楼盘云河系统报备已提交是否等于审核有效
10. 代理楼盘佣金发放每月有几次节点
11. 代理楼盘结佣的快慢取决于什么
12. 房产交易中，房屋总价200万元，买方计划贷款140万元，首付款至少为多少
13. 王先生出售房屋总价款150万元，约定定金40万元，经办人应如何建议
14. 经纪人起草《房屋买卖合同》，合同总价款120万元，价款应如何书写
15. 小明2022年3月15日签订3年房屋租赁合同，2024年5月房东出售房屋，小明无购买意愿，应出具什么
16. 《房地产经纪事项告知书》首段“我单位处”应填写什么名称
17. 合同补充约定与合同正文条款有冲突时应如何处理
18. 房主刘明在国外，委托母亲孙平代为签署买卖合同，合同签章处正确的签署方式是
19. 房主已去世，尚未办理新房产证，出售房屋需谁签字
20. 房产证显示房屋为张三和李四共同共有，签署买卖合同时只有李四在场，需如何处理
21. 关于查档证明，以下说法错误的是
22. 因房主在外地无法当面签署授权委托书，经办人应如何操作确保授权有效性
23. 经纪人阿恒在朋友圈发布带其他房产平台logo的房产政策更新，以下说法正确的是
24. 经纪人张三利用职位之便挪用客户首付资金，以下说法正确的是
25. 要求业务办理完成后且接到品控部电话几日内收齐最低佣金
26. 以下说法正确的是
27. 以下说法正确的是
28. 平台调查人员要求到场面谈，经纪人小红连续3次无正当理由拒绝到场，此行为是否违规及处理
29. 经纪人王菲与小明产生矛盾，在小明维护的房源中填写跟进：神经病，此行为的说法正确的是
30. 经纪人钟无艳因对平台规则不满意在朋友圈大肆吐槽，此行为是否违规及处理
31. 以下说法错误的是
32. 以下关于违规获取的说法正确的是
33. 以下行为正确的是
34. 以下关于不当往来的说法正确的是
35. 经纪人作业中产生矛盾并互相推搡，以下说法正确的是
36. 关于违规获取核心信息的说法正确的是
37. 关于受贿行贿说法正确的是
38. 平台内人员私自操过户手续，成交记录未上报平台的行为属于
39. 以下关于侵占/抢占角色或业绩的说法正确的是
40. 王菲将自己的系统提供给店里被红线的人员使用，此行为说法正确的是
41. 恒信平台的价值观是什么
42. 恒信新房业务中哪些视为同一组客户，兄弟姐妹不属于同一组客户
43. 成交方以认购书填写为准，若成交前双方或多方沟通协商好合作，合作证据微信文字记录中必须体现的信息有哪些
44. 驻场专员的工作内容包括哪些
45. 代理楼盘的投诉受理包括哪些
46. 中介机构无权收取的费用是哪些
47. 关于过户时间，以下约定正确的是哪些
48. 买卖双方本人未亲自来签约，可以出具哪些材料
49. 合同中需要明确“勾选或约定”的条款包括哪些
50. 关于房屋买卖合同解约，以下描述正确的是哪些
51. 在处理有抵押的房屋交易时，经办人需要核对哪些文件的一致性
52. 经纪人小王在上传系统时，以下哪些操作是正确的
53. 如何确保“授权委托”的有效性和合规性
54. 以下哪些房产不能转让
55. 关于授权委托书，以下说法正确的是哪些
56. 以下行为正确的是哪些
57. 以下行为正确的是哪些
58. 关于盗用他人系统账号说法正确的是哪些
59. 关于虚拟号中索要/提供相关联系方式说法正确的是哪些
60. 以下行为正确的是哪些
61. 以下属于黑线行为的有哪些
62. 以下场景属于私单的是哪些
63. 以下关于平台黑线的说法正确的是哪些
64. 小明从A店离职2个月后想到B店上班，正确的是哪些
65. 以下的说法正确的是哪些
66. 倡导合作的目的是什么
67. 下面哪些行为符合合作的价值观
68. 有效实勘需传全哪些内容
69. 实勘照片需拍全主功能间，以下哪些属于必拍的主功能间图片
70. 选择出以下选项中的无效户型图
71. 进行面积纠错，以下哪几项证据为有效证据
72. 多发房的好处有哪些
73. 影响房源排序的因素是什么
74. 与置顶有关的两个重要房源标签是店长推荐和人气好房，分别的流量效果有多少
75. 打造优秀的个人ip在三网后台需要抓住哪些重点
76. 想要提升神奇分需要做什么
77. 成为小区专家后，可以获得哪些权益
78. 以下哪些指标属于神奇分-服务能力考核指标
79. 经纪人小米和小白同时开通端口，小米客户多，小米可能做了哪些动作
80. 实地核验在线上有什么好处
81. 下列哪项是端口健康度的考核指标
82. 张某报备了恒信阳光假日和恒信御园两个项目，最终张某带客户成交恒信阳光假日，李某表示此客户自己先报备带看的恒信御园，比恒信阳光假日报备带看早，所以此业务应判李某100%
83. 客户本人未到恒信售楼处，业务员可以给客户打电话要验证码验真
84. 到访（首访、复访）恒信售楼处联系报备专员进行客户验真，系统将发送验证码，验证码录入至系统后到访方可确认成功
85. 恒信新房业务纠纷处理如果需要客户配合，可以听取客户意见并作为证据
86. 恒信新房业务纠纷判决 (签约) 后进行调房的，如客户缴纳违约金判陪同调房一方100%，若客户未缴纳违约金，维持原判
87. 恒信新房业务中，门店报备客户未产生带看第二次报备的保护期是几天
88. 恒信新房业务中，第三次报备的保护期情况是
89. 正常纠纷时效期是多少天 (以签约时间为准，未下预售的除外)
90. 2023年11月18日后成交顶账房，抵账方需缴纳多少比例的佣金
91. 根据国家规定的土地使用年限，住宅用地的使用年限为多少年
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