房地产市场调查问卷

尊敬的先生/女士：

        您好！为了更好地了解当前市场对高品质住宅的真实需求，我们正在进行一项前期市场调研。我们希望透过这份问卷，真正走进您的生活。本次调研严格采用匿名制处理，数据仅用于内部优化分析，问卷耗时不超过3分钟。期待您根据真实感受勾选选项，与我们一起构筑更理想的品质住宅。

第一部分：业主基本信息

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1. 您的性别:
男
女
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2. 您的年龄:
30岁及以下
31-44岁
45-60岁
60岁及以上
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3. 您的最高学历（受教育程度）:
博士
硕士
本科
本科及以下
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4. 您目前的职业状态:
公务员与事业单位员工
国有企业员工
民营企业员工
自由职业者
退休人员
其他
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5. 家庭年收入:
20万以下
20-40万
41-60万
61-100万
100万以上
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6. 您目前的家庭构成（常住人口）:
单身居住
二人世界（夫妻或情侣）
与子女同住
与父母同住
其它
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7. 您的户籍所在地:
本地户籍
非本地户籍

第二部分：核心题目

一、使用方式与居住行为

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8. 您在未来5年内，家庭结构最可能发生的变化是?
结婚/生子
孩子入学/长大，需要独立学习空间
父母退休/年老，需要接来同住养老
子女成家立业搬出，居住人数减少
基本保持现状
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9. 随着家庭成员成长或活动范围变化，您认为目前居住空间中最需要调整改善的是?
客厅太小，难以容纳家庭聚会或儿童活动区
缺少独立书房/工作区，居家办公互相干扰
卧室不够用，无法满足分房睡或长辈临时居住
收纳空间严重不足，生活杂物无处堆放
厨房/餐厅动线不合理，多人操作困难
其他
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10. 您和家人在室内活动的主要模式是?
集中型:喜欢在客厅等公共区域互动，不常待在卧室
分散型:各自回房间，更注重个人隐私和独立空间
混合型:希望有既能开放互动又能封闭隔断的可变空间（如LDK一体化设计或可开合墙体）
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11. 您未来在该房屋的预计居住频率是?
全天候居住（第一居所，常住）
周末/节假日居住（“5+2”生活模式，周末去）
偶尔居住（度假/短期居住，每年住的时间较短）

二、 户型偏好与产品需求

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12.您期望购买的建筑面积区间是?
90㎡以下
90-110㎡
110-140㎡
140-180㎡
180㎡以上
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13.您最倾向购买的卧室数量是?
2房
3房
4房
4房以上（或3房+多功能可变空间）
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14. 在户型内部空间中，您最看重的三个区域是?（请选3项）
客厅开间大小（影响气派程度和活动空间）
景观阳台（大小、朝向、视野）
主卧舒适度（含衣帽间、独立卫浴）
厨房布局（如中西厨结合、U型设计）
卫生间数量（干湿分离、双卫设计）
玄关收纳（入户鞋柜、储物间）
餐厅空间（独立餐厅、与厨房连通）
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15. 您对楼层的具体要求是?
必须低层（1-7层）
偏好中层（8-20层）
偏好高层（21层以上）
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16. 您更偏好哪种建筑形态?
多层洋房（楼层低，密度低，舒适度高）
高层住宅（视野好，景观好，性价比高）
小高层（介于两者之间）
叠拼/别墅（有天有地，私密性强）
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17. 您对电梯配置（梯户比）的最低接受标准是?
一梯一户（私享电梯厅）
两梯两户
两梯三户
两梯四户
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18.在容积率、楼间距、绿化率这三个指标中，您最看重哪一个?
容积率（小区总户数少，不拥挤）
楼间距（采光好，视线无遮挡）
绿化率（小区景观好，活动场地多）

三、 商业配套与物业偏好

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19. 对于小区周边的商业配套，您的首选要求是?
楼下必须有底商，满足日常柴米油盐
步行10-15分钟内有集中商业/购物中心
距离大型商圈3公里内，开车可达即可
希望周边安静，不要有嘈杂的商业
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20. 您最看重的物业服务功能是?
门禁安防与人脸识别（安全性）
公共区域卫生与绿化养护（环境维护）
报事报修的响应速度（维修服务）
社区文化活动组织（邻里氛围）
代收快递与管家服务（便利性）

四、 价格预期与预算控制

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21. 您计划采用何种方式付款?
一次性付款
商业贷款
公积金贷款
组合贷

五、 价格预期与支付能力

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22. 如果购房，你的总预算上限是?
150万以下
151-200万
201-250万
251-300万
301万以上
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23. 在最终购买住房时，以下哪3个因素对您最重要?（）【请选择3项】
地段及交通便捷性
周边学校/教育资源
户型设计及空间尺度
小区环境/园林绿化
物业服务水平及品牌
周边商业配套
精装修标准/品质
价格优惠/性价比
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