关于征集“东莞南城CBD未来社区”管理模式的意见调查问卷

尊敬的南城CBD企业、居民：

        您好！

        首先，衷心感谢贵单位对东莞南城中央商务区（CBD）开发建设所做出的卓越贡献。随着CBD项目即将全面建成，一个崭新的、现代化的城市核心区已初具雏形。为匹配这一世界级窗口区域的定位，我们正筹备成立以CBD范围为单元的新型“未来社区”宏达社区，并致力于打造一套全国领先的社区治理与服务体系。

        贵单位作为CBD的建设者和见证者，对这片区域有着最为深刻的理解和前瞻的视野。您的宝贵意见，是构建未来社区管理模式不可或缺的“基石”。我们诚挚邀请您参与本次问卷调查，共同擘画南城CBD未来社区的宏伟蓝图。

        本问卷匿名填写，所有数据仅用于内部研究和方案优化。感谢您的支持与合作！
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第一部分：基础信息
1.贵公司在CBD区域内进驻的名称、居住盘（项目类型）：
【多选题】
超甲级写字楼
大型商业综合体
高端服务式公寓/住宅
居住楼盘
文化/公共设施
其他
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第二部分：核心议题调查
（一）关于未来社区的管理架构与模式
1.您认为，宏达社区的管理机构应具备何种核心特征？（可多选，最多3项）
【最多选择3项】
 高度数字化平台：集成政务、物业、商务服务于一体的线上平台
 多方共治模式：由政府、开发商、物业、企业、居民代表共同组成理事会
 企业化、市场化运营：成立专业的社区运营公司，确保高效与专业
 “一站式”服务中心：集中处理所有公共事务，实现“最多跑一次”
其他
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2.对于社区的日常治理，您认为最应优先引入的三大技术是？
物联网（IoT）设备全域感知（如停车、能耗、安防）
数字孪生平台（在虚拟世界中模拟、优化社区运行）
AI人工智能（用于安防监控、客服、能源管理）
5G+北斗高精度定位服务
区块链技术（用于数据安全、信用体系建立）
其他
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（二） 关于公共空间与配套设施
1.在CBD高密度开发背景下，您认为公共空间（如连廊、广场、绿地）的管理重点应是？（可多选）
【多选题】
连通性与可达性：确保地上地下、楼宇之间无缝衔接
 功能复合与共享：同一空间在不同时段服务于不同人群（如午间白领、晚间居民）
 智慧化体验：提供智能导览、互动装置、免费高速Wi-Fi
 商业化运维：引入专业机构进行活动策划与商业运营，保持活力
其他
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2.您认为未来社区应优先配置或引入哪些“软性”公共服务？（可多选）【多选题】
 高端人才服务中心（提供政策咨询、落户、子女教育等一站式服务）
 共享会议中心与商务沙龙
 7x24小时智慧图书馆/书店
 高品质医疗诊所/健康管理中心
 员工子女托管与素质教育中心
其他
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（三） 关于智慧物业与绿色可持续发展
1.您对社区的“智慧物业”有何具体期待？（可多选）
【多选题】
 统一的智慧运维平台：整合各楼宇的安防、能耗、设备监控数据
 智慧物流系统：包含无人机/机器人配送、集中智能快递柜
 智慧停车引导与共享系统：实现区域车位“一位难求”到“一位共享”
 楼宇自动化控制系统：根据人流量、天气自动调节照明、空调
其他
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2.在“双碳”目标下，您认为社区应在哪些方面推进绿色可持续发展？
构建社区级微电网，鼓励光伏等可再生能源应用
推行垃圾分类与资源化利用的智能管理系统
设立绿色建筑运维标准与认证支持
其他
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（四） 关于营商环境与产业生态
1.您认为社区的管理应如何助力提升区域商业价值与企业吸引力？
 打造统一品牌形象：对CBD进行整体营销，吸引头部企业入驻
 建立企业服务专员制度：为新入驻企业提供定制化对接服务
 定期举办高端产业论坛、文化交流活动，营造顶级商务氛围
 政策先行先试：争取在人才、金融、税收等方面获得特殊政策支持
其他
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2.您认为，社区应如何促进楼宇间的产业联动与生态构建？
搭建企业资源共享平台（如联合采购、人才共享）
组织跨楼宇的行业沙龙与联谊活动
利用公共空间举办创新产品发布会与展览
其他
第三部分：开放性问题
1.对于打造“未来社区管理模式”，您最重要的一个建议或构想是什么？（填空题）
2.对社区办公选址有什么建议？（填空题）
3.在社区筹备和过渡阶段，您希望政府或主导机构提供哪些具体的支持与协助？（填空题）
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